貸店舗・事務所(一部) 大蔵ビル 3階

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賃料 23.65万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 京成松戸線 / 高根木戸駅 徒歩4分
所在地 千葉県船橋市高根台６丁目
築年月 1990年11月(築35年4ヶ月) 使用部分面積 141.95㎡ 坪数
/坪
単価		 42.93坪／0.5508万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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【駅近×１フロア１テナント】　高根公団駅徒歩４分。日当たり良好の３階最上階、独立性の高い１フロア１テナント物件です！仕切壁がありレイアウトしやすく、ＩＨコンロ・エアコン完備。事務所やサロンに最適です。

    アピールポイント

    【船橋市高根台・駅徒歩４分の好立地！陽光あふれる１フロア１テナントの独立空間】

    新京成線「高根公団」駅から徒歩４分。通勤や来客に便利な好立地に位置する「大蔵ビル」３階部分のご案内です。

    ■　集中できるプライベート空間　最大の魅力は「１フロア１テナント」という贅沢な造り。隣室の音を気にすることなく、プライバシーを確保した静かな環境で業務に打ち込めます。ワンルームタイプながら、一部に仕切り壁が設置されており、接客スペースと事務スペースを分けるなど、レイアウトの工夫がしやすい間取りです。

    ■　明るく清潔感のある設備　前面道路に面しており、陽当たり・風通しともに良好。明るい日差しが差し込む室内は、開放感があり、働く人のモチベーションを高めてくれます。室内にはミニキッチン（ＩＨコンロ設置）と専用トイレを完備。エアコンも設置済みですので、初期費用を抑えてスムーズに事業を開始いただけます。

    ■　多彩な用途にご相談ください　事務所としての利用はもちろん、エステやネイルなどのサロン、各種教室にも最適です。駅近の利便性と、落ち着いた執務環境を両立させたいオーナー様にぜひご検討いただきたい物件です。

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    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 高根木戸駅 徒歩4分
    その他交通 京成松戸線 / 高根公団駅 徒歩6分
    東葉高速鉄道 / 北習志野駅 徒歩15分
    所在地 千葉県船橋市高根台６丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 23.65万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　家財保険　3年間
    権利金 - 坪単価 0.5508万円
    建物名・部屋番号 大蔵ビル 3階
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　最上階
    設備 給湯　都市ガス　エアコン　専有部分に男女別トイレあり
    備考 賃貸保証等：利用可 （１か月賃料×７７％）＋審査事務手数料２，２００円
    主要採光面：南西向き
    使用部分面積 141.95㎡ 坪数 42.93坪
    土地面積 - 築年月 1990年11月(築35年4ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 １種住居 間取り 1
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年04月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6989106675 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/16 次回更新予定日 2026/02/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サントラストコーポレーション

    交通：
    京成松戸線／北習志野　徒歩1分
    住所：
    千葉県船橋市西習志野４丁目１－２－１０１　
    TEL：
    047-464-8555
    FAX：
    047-464-8590
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    千葉県知事免許（４）第１５５６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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